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Fazenda em Caçapava SP com 203 Hectares com Água Excelente para Loteamento

Excelente oportunidade de investimento rural e imobiliário no Município de Caçapava, no Vale do Paraíba. Propriedade com localização estratégica e logística privilegiada, situada a apenas 6 km da da cidade. O percurso é praticamente todo asfaltado pelas rodovias Ayrton Senna, Carvalho Pinto e Tamoios (pistas duplas), contando com apenas 10 km de pista simples e apenas 3 km finais de estrada de terra batida em ótimas condições de tráfego.A fazenda possui uma área total de 203,61 hectares e se destaca por ser uma região riquíssima em água, incluindo um grande lago privativo na área da sede. Devido à sua topografia, recursos hídricos e proximidade urbana, a área apresenta uma aptidão multifuncional excepcional:Para Construtoras e Incorporadoras: Área ideal para o desenvolvimento de loteamentos residenciais, condomínios fechados ou chácaras de lazer. Conta com vales limpos e amplas extensões abertas que facilitam a terraplanagem, arruamento e planejamento urbano de alto Valor Geral de Venda (VGV).Para Pecuária de Corte ou Leite: Terras prontas para a formação e manejo de pastagens, com água em abundância para o rebanho durante o ano todo.Para Investidores Florestais: A propriedade conta com um ativo verde de aproximadamente 41,14 a 50,82 hectares cobertos com eucalipto de excelente qualidade, já é retorno financeiro.Distribuição detalhada da área:12,10 hectares com a infraestrutura principal: alojamentos, casa principal, casa de caseiro e lago.9,68 a 16,94 hectares em vales limpos, sem floresta.12,10 a 16,94 hectares de mata verde nativa preservada.9,68 hectares destinados à área do caseiro.82,28 a 91,96 hectares de área aberta (atualmente queimada, sem reprodução), ideal para novos projetos, pasto ou arruamento.41,14 a 50,82 hectares com eucalipto.Documentação 100% regularizada: O Cadastro Ambiental Rural (CAR) está totalmente pronto e disponível para consulta e auditoria jurídica dos interessados.Entre em contato com nossos corretores para receber a documentação e agendar uma visita técnica ao local.Fazenda de 200 hectares a venda em Caçapava SPTerreno de grande porte para loteamento no Vale do ParaibaArea com mais de 200 hectares para condominio em CaçapavaFazenda rica em agua interior de Sao Paulo hectaresComprar fazenda de gado em Cacapava SPPropriedade rural com eucalipto em hectares a venda SPFrases Otimizadas para SEO (Palavras-chave do anúncio)Terreno para construtora de grande porte perto de Sao Jose dos CamposFazenda com CAR a venda em hectares no Vale do ParaibaLista de Hashtags (Sem símbolos especiais na escrita)#FazendaAVenda #CaçapavaSP #ValeDoParaiba #Loteamento #CondominioFechado #ImoveisRurais #IncorporaçãoImobiliaria #PecuariaDeCorte #PecuariaLeiteira #Eucalipto #InvestimentoImobiliario #TerrenoParaConstrutora #MercadoImobiliarioRural #FazendaComLago #AgroSP #Hectares

R$ 12.500.000,00 Venda

Área Rural de Caçapava

Cód. 3307

Sítio, pousada em Monteiro Lobato

-Sítio a venda em Monteiro Lobato, ótima oportunidade -Casa principal (amarela) com 03 dormitórios (01 suite), sala ampla, banheiro, 02 cozinhas, salão com mesas e cadeiras onde funciona a mais de 10 anos um restaurante; -Prédio anexo(vermelho) com 6 suítes, equipado com móveis e TV, sendo 2 com ar condicionado, onde funciona a mais de 10 anos a pousada; -Ótimo para morar ou para investir e trabalhar, tem área reflorestada, lago (que pode ser usado), água de mina e poço artesiano; -Cidade pequena e acolhedora, perto de São José dos campos(27km), São Francisco Xavier (18km), Campos do Jordão (60km). -A pousada vai com tudo, cama, Tv..; -A cozinha do restaurante tbem fica com tudo -Tem ITR, CAR -Para escritura definitiva, será necessário entrar com usucapião; - Proprietário atual, à mais de 30 anos; OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente sobre consulta e agendamento de visita. E por motivo de toda, documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site, ser responsabilidade do proprietário e não termos o controle real e presencial do bem. Todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar excluir, qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores, e outros sem breve aviso, Devido o esclarecimento acima. Agradeço a compreensão. E toda negociação será concluída de acordo que haver, segurança para ambas as partes, após estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos;

R$ 1.300.000,00 Venda

Sob. Consulta

Cód. 2009

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